Das Gerbrunner Bebauungs-Projekt „Innerer Kirschberg III“ erfreut sich nicht nur wegen der hohen Wohnqualität und der positiven Entwicklung so großer Beliebtheit, sondern auch, durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage. Durch die Nähe zum Hubland wächst Gebrunn immer weiter mit der Universitätsstadt Würzburg zusammen.

Alle Straßen im Wohngebiet werden als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen, um so eine möglichst ruhige Wohnsituation und hohe Verkehrssicherheit, insbesondere im Hinblick auf ältere Menschen und Familien mit Kindern, zu gewährleisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten usw. sind fußläufig gut erreichbar. Zudem wurde darauf geachtet, dass alle Grundstücke bequem mit dem Auto zugänglich sind.

Sowohl die Nähe zu den Gewerbegebieten in Gerbrunn und Würzburg, zur Universität am Hubland, als auch die gute Busverbindung nach Würzburg (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort. Die nächstgelegene Bushaltestelle zum von uns realisierten Mehrfamilienhaus KIRSCHBERG^DREI ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Autobahnkreuz Biebelried, an dem A3 und A7 aufeinander treffen, sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.

• Apotheke
• Kindergarten
• Ärzte
• Restaurant / Café
• Bank
• Schule / Universität
• Bushaltestellen
• Schwimmbad
• Einkaufsmöglichkeiten
• Tankstelle
• Friseursalon

Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand von Würzburg, nur vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. Auf halbem Weg, nach etwa einem Kilometer, befindet sich zudem die Julius-Maximilians- Universität. Dank des neuentstehenden Stadtteils Hubland, profitiert die Gemeinde immer stärker von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg.

Nördlich von Gerbrunn verläuft die B8. Über die Bundesstraße sind die Gemeinde Rottendorf und das Autobahnkreuz Biebelried, an dem A3 und A7 aufeinandertreffen, in nur wenigen Autominuten erreichbar. Weitläufige Grünflächen und kleine Waldstücke sorgen dafür, dass auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wer sich auf einen Spaziergang durch die Weinberge südlich von Gerbrunn begibt, erreicht den idyllischen Weinort Randersacker.

Gerbrunn bietet rund 6.800 Einwohnern höchste Lebensqualität, für Jung und Alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäcker, Bankfilialen, Friseure, Ärzte und Apotheken, Weingüter, Restaurants, Hallenbad mit Sauna, Tennisplatz, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Vereine machen Gerbrunn zu einer attraktiven Wohngemeinde. Dank der Nähe zum Würzburger Gewerbegebiet sind auch Baumärkte, Autohäuser, Fitnessstudios, Gastronomiebetriebe usw. in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

In Laufnähe zum KIRSCHBERG^DREI entsteht Würzburgs neuer attraktiver Stadtteil Hubland. Nur zwei Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt – auf Augenhöhe mit der Festung Marienberg – mit großem Park, zentralen Einrichtungen und sozialer Infrastruktur.

Herzstück des Landesgartenschau-Geländes ist der 21 Hektar große neue Stadtpark, der den vor­handenen Baumbestand des bestehenden Parks harmonisch integriert. Ein drei Kilometer langer Weg, der um die gesamte Anlage herumführt, verbindet den Park mit dem Zugang zur Würzburger Innenstadt. Dieser sogenannte Belt Walk, ein klassisches Element der englischen Landschafts­architektur, bietet abwechslungsreiche Ausblicke auf Stadt und Natur. Im Osten schwingt sich der Weg hinauf zum Aussichtspunkt Belvedere, einer Aussichtsbrücke, von der aus man eine herrliche Sicht über den Park, hinüber zur Festung Marienberg und hinunter zur Stadt hat.